https://mortgageadvicedaily.com/es/Consejos de hipotecas en palabras sencillas: cada día respondemos una pregunta real sobre comprar o refinanciar en EE. UU., con fuentes oficiales.esSun, 18 Oct 2026 00:00:00 GMThttps://mortgageadvicedaily.com/icon-192.pnghttps://mortgageadvicedaily.com/es/ https://mortgageadvicedaily.com/es/questions/costos-de-cierre/https://mortgageadvicedaily.com/es/questions/costos-de-cierre/Sun, 18 Oct 2026 00:00:00 GMTMortgage Advice Daily Editorial TeamCierreLos costos de cierre suelen ser de 2% a 5% del monto del préstamo, según Freddie Mac. En una compra, normalmente los paga el comprador, aunque el vendedor puede cubrir una parte si lo negocian en el contrato o lo exige la ley estatal. Cada tipo de préstamo pone un límite a cuánto puede aportar el vendedor. https://mortgageadvicedaily.com/es/questions/construir-credito-para-comprar-casa/https://mortgageadvicedaily.com/es/questions/construir-credito-para-comprar-casa/Sat, 17 Oct 2026 00:00:00 GMTMortgage Advice Daily Editorial TeamCrédito y aprobaciónEmpieza hoy con uno o dos productos que reporten a las agencias de crédito, como una tarjeta asegurada o un préstamo para crear crédito, y págalos a tiempo cada mes. Usa menos del 30% de tu límite y revisa tus reportes gratis. Con 12 a 24 meses de buen historial tendrás más opciones de préstamo y mejores tasas. https://mortgageadvicedaily.com/es/questions/cuanto-necesito-de-enganche/https://mortgageadvicedaily.com/es/questions/cuanto-necesito-de-enganche/Fri, 16 Oct 2026 00:00:00 GMTMortgage Advice Daily Editorial TeamComprar casaNo. El 20% no es obligatorio; es el punto en el que un préstamo convencional ya no lleva seguro hipotecario privado. Hay préstamos convencionales desde 3% de enganche, FHA desde 3.5% con puntaje de 580 o más, y VA sin enganche para quienes califican. Con menos enganche, el pago mensual y el costo total suben. https://mortgageadvicedaily.com/es/questions/comprar-casa-con-itin/https://mortgageadvicedaily.com/es/questions/comprar-casa-con-itin/Thu, 15 Oct 2026 00:00:00 GMTMortgage Advice Daily Editorial TeamProgramas de préstamoSí, es posible. Con ITIN y sin número de Seguro Social normalmente no calificas para un préstamo FHA, y los préstamos convencionales de Fannie Mae o Freddie Mac suelen pedir SSN. La opción habitual es un préstamo ITIN: una hipoteca non-QM que el prestamista guarda en su propia cartera. Suele pedir más enganche y tener una tasa más alta, así que conviene comparar varias ofertas.